مبنى للبيع في السيف

للبيع مبنى استثماري مميز في السيف – نظام مكاتب – موقع استراتيجي على شارعين

فرصة نادرة لامتلاك مبنى استثماري قائم بدخل قوي في منطقة حيوية ومطلوبة في السيف، يقع على شارعين (أمامي وخلفي) ويتميز بمواصفات ممتازة وعائد سنوي مرتفع.

تفاصيل المبنى:

الموقع: السيف

المساحة: 600 متر مربع

بناء شخصي

6 أدوار نظام مكاتب

مكونات العقار:

محلين تجاريين + طابق سفلي (حاليا سوبرماركت)

في كل دور 3 شقق

إجمالي 15 شقة

5 شقق ثلاث غرف

10 شقق غرفتين

جميعها مكاتب تجارية ومؤجرة

حالياً شقتان شاغرتان

الدخل:

الدخل الصافي الحالي: 7,500 دينار شهرياً (بدون الشقتين الشاغرتين)

عند تأجير الشقتين بـ 400 دينار لكل شقة يصبح الدخل: 8,300 دينار شهرياً صافي

الدخل السنوي المتوقع: 99,600 دينار

المصاريف الشهرية فقط:

راتب الحارس: 160 دينار

صيانة المصعد: 25 دينار

كهرباء مدخل المبنى: 50 دينار

إجمالي المصاريف: 235 دينار شهرياً

نسبة العائد السنوي: 9.4٪

السعر المطلوب: 1,050,000 دينار بحريني فقط